Visão geral
Liquidez para a empresa, renda para o investidor.
No sale-leaseback, a empresa vende o imóvel que ocupa a um investidor e, no mesmo ato, o aluga de volta por prazo longo. A operação libera o capital imobilizado no ativo sem interromper a atividade, e oferece ao investidor um imóvel com renda e ocupante conhecido.
A Big Business analisa o imóvel e a operação, identifica o investidor adequado e conduz a negociação do início ao fim, com sigilo.
Para a empresa
Capital para a operação ou para novos investimentos, permanência no imóvel e previsibilidade de custo.
Para o investidor
Ativo com renda desde o primeiro dia, contrato atípico de longo prazo e ocupante com histórico.
Ativos elegíveis
Galpões, plantas industriais, centros de distribuição, lojas de grande porte e sedes corporativas.
Condução
Da análise inicial à assinatura da escritura e do contrato de locação.
Etapas
Da análise do imóvel à assinatura.
- 01Análise
Imóvel e operação
Documentação, situação registral, características do ativo e perfil da empresa ocupante.
- 02Condições
Valor e contrato
Referências de valor, prazo de locação, reajustes e garantias compatíveis com o mercado.
- 03Investidor
Seleção da contraparte
Apresentação a fundos e investidores com perfil adequado, sob acordo de confidencialidade.
- 04Conclusão
Escritura e locação
Assinatura simultânea da venda e do contrato atípico de locação.
Perguntas frequentes
Sale-leaseback.
O que é sale-leaseback?
É a operação em que a empresa vende o imóvel que ocupa a um investidor e, no mesmo ato, o aluga de volta por prazo longo. A empresa continua operando no mesmo local e transforma o ativo imobilizado em capital disponível.
Que imóveis são elegíveis?
Galpões, plantas industriais, centros de distribuição, lojas de grande porte e sedes corporativas, em geral ocupados por empresas com operação consolidada e interesse em permanecer no imóvel por prazo longo.
Quem compra o imóvel?
Fundos imobiliários, family offices e investidores privados que buscam renda com contrato de longo prazo e ocupante conhecido. A Big Business seleciona o investidor adequado ao perfil do imóvel e da empresa.
Próximo passo
Tem um imóvel ou busca um ativo? Fale com a Big Business.
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