Visão geral
O imóvel certo, sem imobilizar capital.
No built to suit (BTS), o imóvel é projetado e construído conforme as especificações do ocupante, que o recebe pronto e paga um aluguel de longo prazo, sem imobilizar capital na obra. A Big Business conecta a empresa que precisa da estrutura ao terreno adequado e ao investidor ou desenvolvedor que executa o projeto.
Atendemos operações logísticas, industriais, de varejo e atacado, em terrenos próprios do cliente ou prospectados pela empresa, em Santa Catarina e em outros estados.
Terreno
Prospecção da área compatível com a operação: acessos, zoneamento, infraestrutura e prazo de aprovação.
Investidor e desenvolvedor
Seleção da contraparte que financia e executa a obra, com histórico e capacidade adequados ao porte do projeto.
Contrato atípico
Locação de longo prazo nos termos do artigo 54-A da Lei do Inquilinato, com condições equilibradas para as duas partes.
Acompanhamento
Condução das negociações e acompanhamento até a assinatura e a entrega do imóvel.
Etapas
Do programa de necessidades à entrega das chaves.
- 01Programa
Necessidades do ocupante
Área construída, pé-direito, docas, piso, pátio, energia, localização e prazo de ocupação.
- 02Terreno
Prospecção e análise
Áreas compatíveis, próprias do cliente ou de terceiros, com avaliação técnica e documental.
- 03Investidor
Estrutura e contrato
Seleção do investidor ou desenvolvedor e negociação do contrato de locação de longo prazo.
- 04Obra
Execução e entrega
Acompanhamento do cronograma até a entrega do imóvel pronto para operar.
Perguntas frequentes
Built to suit.
O que é built to suit?
É a operação em que um imóvel é projetado e construído sob medida para um ocupante, que o recebe pronto e paga aluguel por prazo longo. O investimento na obra é feito pelo investidor ou desenvolvedor, e não pela empresa que vai ocupar o imóvel.
Quais são as vantagens para a empresa ocupante?
Imóvel adequado à operação desde o projeto, sem imobilizar capital em terreno e obra, com previsibilidade de custo de ocupação por meio de contrato de longo prazo.
A Big Business encontra o terreno e o investidor?
Sim. A empresa prospecta o terreno compatível com a operação, seleciona o investidor ou desenvolvedor e conduz a negociação até a assinatura do contrato e o início da obra.
Próximo passo
Tem um imóvel ou busca um ativo? Fale com a Big Business.
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